Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Avderødvej 32

Villa · 220 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 2015, renoveret i 2018. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2015
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
926.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.900 kr/m².5.777.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAvderødvej gns: 29.786 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+14% premium)Konfidens 95%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018 · Energimærke A2015+14,20 pct.
  5. 5Vores vurdering7.454.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+296,27 pct. siden jun. 2023
868k3,4M5,8M8,3M10,8M1992199620002004200820122016202020247. jun. 20235.375.000 kr.13. jul. 20235.375.000 kr.31. okt. 20231.881.250 kr.I dag · vores estimat7.454.744 kr.Markedet · 19921.047.640 kr.Markedet · 1993868.120 kr.Markedet · 19941.037.080 kr.Markedet · 19951.697.960 kr.Markedet · 19961.771.000 kr.Markedet · 19972.258.960 kr.Markedet · 19981.791.240 kr.Markedet · 19992.468.400 kr.Markedet · 20002.487.760 kr.Markedet · 20012.662.440 kr.Markedet · 20022.822.160 kr.Markedet · 20032.910.820 kr.Markedet · 20043.353.460 kr.Markedet · 20053.358.520 kr.Markedet · 20064.820.420 kr.Markedet · 20075.156.360 kr.Markedet · 20084.125.000 kr.Markedet · 20093.485.900 kr.Markedet · 20103.873.320 kr.Markedet · 20114.040.740 kr.Markedet · 20123.738.460 kr.Markedet · 20133.493.820 kr.Markedet · 20143.569.060 kr.Markedet · 20153.594.800 kr.Markedet · 20163.603.820 kr.Markedet · 20174.359.520 kr.Markedet · 20184.801.720 kr.Markedet · 20194.676.980 kr.Markedet · 20204.377.780 kr.Markedet · 20215.632.880 kr.Markedet · 20226.750.920 kr.Markedet · 20236.213.900 kr.Markedet · 20245.955.180 kr.Markedet · 20256.860.480 kr.Markedet · 20268.101.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2023 · Alm. Salg
5.375.000 kr.
13. jul. 2023 · Alm. Salg
5.375.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.881.250 kr.
I dag · vores estimat
7.454.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, tinglyst skøde1.881.250 kr.
  • jul.Ejerskifte5.375.000 kr.
  • jun.Solgt, tinglyst skøde5.375.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2015Bygget
  • 2014aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
  • 2012nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
  • 1985majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Avderødvej 29
2980 Kokkedal		197 m²159 m04-01-20255.500.000 kr.27.919 kr./m²
Avderødvej 51A, Karlebo
2980 Kokkedal		226 m²1,2 km03-06-20269.850.000 kr.43.584 kr./m²
Avderødvej 39
2980 Kokkedal		154 m²141 m19-06-20254.400.000 kr.28.571 kr./m²
Avderødvej 32H
2980 Kokkedal		135 m²72 m25-08-20255.250.000 kr.38.889 kr./m²
Avderødvej 31
2980 Kokkedal		125 m²128 m09-05-20253.875.000 kr.31.000 kr./m²
Karlebovej 11
2980 Kokkedal		207 m²1,3 km29-04-20254.600.000 kr.22.222 kr./m²
Højager 19, Vejenbrød
2980 Kokkedal		203 m²2,1 km03-01-20245.495.000 kr.27.069 kr./m²
Karlebovej 15
2980 Kokkedal		180 m²1,3 km26-01-20255.275.000 kr.29.306 kr./m²
Brønsholmvej 19, Brønsholm
2980 Kokkedal		214 m²2,6 km20-08-20256.575.000 kr.30.724 kr./m²
Gunderødvej 13
2980 Kokkedal		175 m²1,2 km17-09-20266.950.000 kr.39.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden