Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Nylandsalle 7B

Villa · 132 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 257 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Sammenbygget enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
257 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.741.000 kr.
Offentlig grundværdi
816.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.462 kr/m².3.098.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNylandsalle gns: 23.091 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.220 kr/m²+26,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 257 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.911.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,97 pct. siden mar. 2019
507k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.425.000 kr.10. aug. 20211.700.000 kr.31. jul. 20232.800.000 kr.I dag · vores estimat2.911.104 kr.Markedet · 1992509.784 kr.Markedet · 1993520.344 kr.Markedet · 1994633.072 kr.Markedet · 1995589.776 kr.Markedet · 1996699.072 kr.Markedet · 1997685.740 kr.Markedet · 1998694.716 kr.Markedet · 1999851.664 kr.Markedet · 2000859.716 kr.Markedet · 2001923.208 kr.Markedet · 2002759.528 kr.Markedet · 2003950.664 kr.Markedet · 2004841.104 kr.Markedet · 20051.090.056 kr.Markedet · 20061.385.472 kr.Markedet · 20071.485.528 kr.Markedet · 20081.681.680 kr.Markedet · 20091.779.756 kr.Markedet · 20101.608.684 kr.Markedet · 20111.503.348 kr.Markedet · 20121.212.948 kr.Markedet · 20131.179.024 kr.Markedet · 20141.217.436 kr.Markedet · 20151.625.316 kr.Markedet · 20161.506.780 kr.Markedet · 20171.473.384 kr.Markedet · 20181.606.308 kr.Markedet · 20191.598.124 kr.Markedet · 20201.975.248 kr.Markedet · 20212.152.656 kr.Markedet · 20222.032.404 kr.Markedet · 20232.158.464 kr.Markedet · 20242.101.044 kr.Markedet · 20252.133.120 kr.Markedet · 20262.219.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
10. aug. 2021 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.911.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte1.425.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nylandsalle 47
8700 Horsens		143 m²290 m16-11-20232.495.000 kr.17.448 kr./m²
Nylandsalle 5
8700 Horsens		113 m²18 m12-06-20253.125.000 kr.27.655 kr./m²
Nylandsalle 53
8700 Horsens		107 m²328 m28-04-20252.495.000 kr.23.318 kr./m²
Nylandsalle 19
8700 Horsens		102 m²93 m30-04-20253.358.000 kr.32.922 kr./m²
Nylandsalle 14A
8700 Horsens		96 m²55 m19-12-20232.195.000 kr.22.865 kr./m²
Nylandsalle 1
8700 Horsens		92 m²51 m25-11-20251.265.000 kr.13.750 kr./m²
Nylandsalle 26
8700 Horsens		188 m²169 m17-10-20256.415.000 kr.34.122 kr./m²
Nylandsalle 16
8700 Horsens		230 m²76 m25-11-20253.350.000 kr.14.565 kr./m²
Kraghsvej 10
8700 Horsens		130 m²277 m29-01-20242.740.000 kr.21.077 kr./m²
Bøgevangsgade 17
8700 Horsens		132 m²448 m28-12-20233.550.000 kr.26.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden