Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8381 Tilst

Bjørnøvænget 15, True

Villa · 114 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.577.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.932.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 21.784 kr/m² × 114 m².2.483.376 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.682.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,18 pct. siden mar. 2025
250k988k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20253.200.000 kr.I dag · vores estimat2.682.353 kr.Markedet · 1992675.222 kr.Markedet · 1993568.860 kr.Markedet · 1994685.596 kr.Markedet · 1995750.462 kr.Markedet · 1996594.396 kr.Markedet · 1997979.716 kr.Markedet · 19981.053.132 kr.Markedet · 19991.118.340 kr.Markedet · 2000720.936 kr.Markedet · 2001351.804 kr.Markedet · 2002876.090 kr.Markedet · 2003311.562 kr.Markedet · 20041.191.414 kr.Markedet · 20051.213.074 kr.Markedet · 20061.853.640 kr.Markedet · 20071.992.036 kr.Markedet · 20082.082.666 kr.Markedet · 2009597.816 kr.Markedet · 20101.479.834 kr.Markedet · 20111.662.462 kr.Markedet · 20121.525.320 kr.Markedet · 20131.793.220 kr.Markedet · 20141.802.682 kr.Markedet · 20151.776.576 kr.Markedet · 20161.770.762 kr.Markedet · 20171.970.262 kr.Markedet · 20181.992.834 kr.Markedet · 20192.001.498 kr.Markedet · 20202.264.268 kr.Markedet · 20212.220.606 kr.Markedet · 20222.678.544 kr.Markedet · 20232.268.030 kr.Markedet · 20242.388.984 kr.Markedet · 20252.679.000 kr.Markedet · 20262.596.806 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.682.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnøvænget 22, True
8381 Tilst		135 m²97 m25-03-20253.500.000 kr.25.926 kr./m²
Bjørnøvænget 25, True
8381 Tilst		139 m²102 m24-08-20243.050.000 kr.21.942 kr./m²
Bjørnøvænget 32, True
8381 Tilst		142 m²74 m23-01-20243.400.000 kr.23.944 kr./m²
Bjørnøvænget 52, True
8381 Tilst		147 m²158 m02-04-20252.360.000 kr.16.054 kr./m²
Bjørnøvænget 34, True
8381 Tilst		152 m²101 m26-06-20253.200.000 kr.21.053 kr./m²
Bjørnøvænget 28, True
8381 Tilst		159 m²113 m31-07-20252.725.000 kr.17.138 kr./m²
Lindøvænget 6, True
8381 Tilst		114 m²529 m23-04-20252.470.000 kr.21.667 kr./m²
Lindøvænget 4, True
8381 Tilst		114 m²539 m05-07-20253.325.000 kr.29.167 kr./m²
Gavnøvænget 26, True
8381 Tilst		120 m²433 m28-07-20252.600.000 kr.21.667 kr./m²
Halmøvænget 35, True
8381 Tilst		121 m²385 m19-03-20252.250.000 kr.18.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden