Bjørnøvænget 32, True, 8381 Tilst — Villa · 142 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.777.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 21.784 kr/m² × 142 m².3.093.328 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.362.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,09 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.362.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2014okt.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1981Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnøvænget 25, True 8381 Tilst	139 m²	114 m	24-08-2024	3.050.000 kr.	21.942 kr./m²
Bjørnøvænget 52, True 8381 Tilst	147 m²	98 m	02-04-2025	2.360.000 kr.	16.054 kr./m²
Bjørnøvænget 22, True 8381 Tilst	135 m²	70 m	25-03-2025	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Bjørnøvænget 34, True 8381 Tilst	152 m²	29 m	26-06-2025	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Bjørnøvænget 28, True 8381 Tilst	159 m²	57 m	31-07-2025	2.725.000 kr.	17.138 kr./m²
Bjørnøvænget 15, True 8381 Tilst	114 m²	74 m	22-03-2025	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²
Fejøvænget 5, True 8381 Tilst	142 m²	332 m	13-04-2024	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Gavnøvænget 34, True 8381 Tilst	142 m²	519 m	27-08-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
True Byvej 29, True 8381 Tilst	140 m²	419 m	16-02-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Farøvænget 2, True 8381 Tilst	134 m²	147 m	02-05-2024	2.860.000 kr.	21.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu