Halmøvænget 35, True, 8381 Tilst — Villa · 121 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.677.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 21.901 kr/m² × 121 m².2.650.021 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.731.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,38 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.731.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glænøvænget 7, True 8381 Tilst	121 m²	227 m	19-04-2024	2.825.000 kr.	23.347 kr./m²
Gavnøvænget 26, True 8381 Tilst	120 m²	232 m	28-07-2025	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Livøvænget 3, True 8381 Tilst	121 m²	372 m	27-11-2025	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²
Lindøvænget 4, True 8381 Tilst	114 m²	176 m	05-07-2025	3.325.000 kr.	29.167 kr./m²
Lindøvænget 6, True 8381 Tilst	114 m²	179 m	23-04-2025	2.470.000 kr.	21.667 kr./m²
Siøvænget 2, True 8381 Tilst	121 m²	646 m	24-08-2025	2.740.000 kr.	22.645 kr./m²
Lindøvænget 37, True 8381 Tilst	126 m²	328 m	26-06-2024	2.925.000 kr.	23.214 kr./m²
Mandøvænget 20, True 8381 Tilst	120 m²	602 m	03-12-2024	2.975.000 kr.	24.792 kr./m²
Lindøvænget 33, True 8381 Tilst	128 m²	305 m	12-06-2024	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Farøvænget 1, True 8381 Tilst	129 m²	295 m	08-07-2024	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu