Parcelvej 7

Villa · 266 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.356 m², 9 værelser, opført i 1969. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.267 kr/m².3.310.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 16.603 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-5,30 pct.
3Boligareal større end typisk266 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.553.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,20 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.553.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 50 4690 Haslev	168 m²	432 m	14-08-2026	3.145.000 kr.	18.720 kr./m²
Parcelvej 18 4690 Haslev	379 m²	207 m	25-02-2025	7.350.000 kr.	19.393 kr./m²
Parcelvej 54 4690 Haslev	145 m²	470 m	30-01-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Lysholm Alle 38B 4690 Haslev	281 m²	580 m	23-11-2023	1.500.000 kr.	5.338 kr./m²
Ringstedvej 55B 4690 Haslev	220 m²	197 m	08-09-2026	2.175.000 kr.	9.886 kr./m²
Søndergade 1 4690 Haslev	233 m²	692 m	21-12-2025	4.250.000 kr.	18.240 kr./m²
Allegade 71 4690 Haslev	239 m²	1,1 km	01-09-2025	4.450.000 kr.	18.619 kr./m²
Nordborgvej 21 4690 Haslev	206 m²	130 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²
Røn Alle 37 4690 Haslev	206 m²	349 m	17-11-2025	2.045.000 kr.	9.927 kr./m²
Kirsebærvej 12 4690 Haslev	226 m²	1,0 km	09-12-2025	2.995.000 kr.	13.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu