Kastanievej 13, 6360 Tinglev — Villa · 143 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.268 kr/m².894.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering842.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,43 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 842.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
1997jan.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 14 6360 Tinglev	155 m²	36 m	30-06-2025	995.000 kr.	6.419 kr./m²
Grønnevej 11 6360 Tinglev	137 m²	112 m	09-10-2025	845.000 kr.	6.168 kr./m²
Hasselvænget 9 6360 Tinglev	145 m²	491 m	18-07-2024	1.000.000 kr.	6.897 kr./m²
Hovedgaden 67 6360 Tinglev	138 m²	386 m	12-09-2024	900.000 kr.	6.522 kr./m²
Skovbovænget 23 6360 Tinglev	144 m²	661 m	22-06-2025	1.395.000 kr.	9.688 kr./m²
Sportsvej 7 6360 Tinglev	150 m²	395 m	13-05-2025	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Nørreagervej 14 6360 Tinglev	134 m²	322 m	23-04-2025	700.000 kr.	5.224 kr./m²
Skovbovænget 6 6360 Tinglev	150 m²	540 m	05-08-2026	875.000 kr.	5.833 kr./m²
Hovedgaden 34B 6360 Tinglev	129 m²	219 m	27-02-2024	695.000 kr.	5.388 kr./m²
Muskatvænget 43 6360 Tinglev	142 m²	979 m	22-02-2024	740.000 kr.	5.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu