Godthåbvej 2, Boest

Landejendom · 125 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 207.399 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 207399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.500 kr/m².6.104.637 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)207399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.907.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,50 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (landejendom)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2023 · Alm. Salg: 2.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.907.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel2.765.000 kr.
1965apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 40, Nørhoved 8766 Nørre Snede	106 m²	2,1 km	09-03-2025	7.840.462 kr.	73.967 kr./m²
Velgårdevej 16 8766 Nørre Snede	180 m²	1,4 km	11-03-2026	7.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Rørbækvej 26, Grættrup 8766 Nørre Snede	141 m²	5,5 km	02-03-2025	6.712.000 kr.	47.603 kr./m²
Frisbækvej 6, Nørhoved 8766 Nørre Snede	169 m²	4,6 km	13-05-2026	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Nortvigvej 6, Hundshoved 8766 Nørre Snede	161 m²	6,2 km	29-02-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Rørbækvej 22, Grættrup 8766 Nørre Snede	196 m²	5,3 km	02-03-2025	7.405.000 kr.	37.781 kr./m²
Frisbækvej 17, Nørhoved 8766 Nørre Snede	215 m²	5,0 km	23-10-2025	8.600.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu