Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Tingvej 149

Rækkehus · 177 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 177 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
1273 m²
Bebygget areal
1273 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.954.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.553.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.378 kr/m².1.959.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTingvej gns: 23.023 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.798 kr/m²+79,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk177 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering2.835.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,42 pct. siden jul. 2025
526k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200120052010201420182022202631. jul. 20254.075.000 kr.I dag · vores estimat2.835.325 kr.Markedet · 1992990.492 kr.Markedet · 1993826.767 kr.Markedet · 1994653.661 kr.Markedet · 1995605.163 kr.Markedet · 1996606.933 kr.Markedet · 19981.333.695 kr.Markedet · 19991.036.158 kr.Markedet · 2000943.587 kr.Markedet · 2001964.827 kr.Markedet · 20021.527.510 kr.Markedet · 20031.230.327 kr.Markedet · 2004849.600 kr.Markedet · 20051.644.507 kr.Markedet · 20061.527.687 kr.Markedet · 20082.001.870 kr.Markedet · 20092.224.536 kr.Markedet · 20102.234.094 kr.Markedet · 20111.923.990 kr.Markedet · 20121.393.875 kr.Markedet · 20132.465.433 kr.Markedet · 2014993.324 kr.Markedet · 20153.133.431 kr.Markedet · 20161.355.466 kr.Markedet · 20171.399.716 kr.Markedet · 20183.123.519 kr.Markedet · 20192.027.535 kr.Markedet · 20201.211.034 kr.Markedet · 20213.265.296 kr.Markedet · 20221.534.413 kr.Markedet · 20232.688.276 kr.Markedet · 20242.687.391 kr.Markedet · 20252.167.365 kr.Markedet · 20262.478.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.835.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingvej 147
9310 Vodskov		193 m²15 m17-06-20244.250.000 kr.22.021 kr./m²
Tingvej 129
9310 Vodskov		139 m²40 m04-09-20243.495.000 kr.25.144 kr./m²
Drøvten 43
9310 Vodskov		118 m²767 m07-10-20242.225.000 kr.18.856 kr./m²
Gammel Hedevej 25, st.
9310 Vodskov		96 m²739 m27-05-20251.300.000 kr.13.542 kr./m²
Gammel Hedevej 19, st.
9310 Vodskov		96 m²751 m23-06-20251.495.000 kr.15.573 kr./m²
Gammel Hedevej 11, st.
9310 Vodskov		96 m²770 m18-12-20241.450.000 kr.15.104 kr./m²
Kornelparken 112
9310 Vodskov		148 m²4,4 km04-10-20231.350.000 kr.9.122 kr./m²
Kornelparken 114
9310 Vodskov		136 m²4,4 km29-07-20241.250.000 kr.9.191 kr./m²
Uglevænget 6B, Vester Hassing
9310 Vodskov		111 m²7,3 km17-04-20241.680.000 kr.15.135 kr./m²
Haslundparken 91, Vester Hassing
9310 Vodskov		109 m²8,1 km19-10-20251.100.000 kr.10.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden