Rebæk Søpark 3, 1. 113, 2650 Hvidovre — Ejerlejlighed · 33 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 33 m², 1 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 16
Byggeår: 1972
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 20905 m²
Bebygget areal: 1233 m²
Erhvervsareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.032 kr/m².1.403.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRebæk gns: 28.614 kr/m² (201 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 39.713 kr/m²-27,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.209.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,52 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 912.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg912.500 kr.
2016sep.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Solgt	Pris	Pr. m²
Rebæk Søpark 3, 1. 110 2650 Hvidovre	25 m²	31-08-2025	925.000 kr.	37.000 kr./m²
Rebæk Søpark 3, 1. 115 2650 Hvidovre	25 m²	02-06-2025	895.000 kr.	35.800 kr./m²
Rebæk Søpark 3, 6. 610 2650 Hvidovre	44 m²	22-10-2026	1.800.000 kr.	40.909 kr./m²
Rebæk Søpark 3, 11. 1103 2650 Hvidovre	44 m²	24-09-2026	1.876.000 kr.	42.636 kr./m²
Rebæk Søpark 3, 8. 819 2650 Hvidovre	44 m²	30-06-2026	1.645.000 kr.	37.386 kr./m²
Rebæk Søpark 3, 2. 212 2650 Hvidovre	44 m²	23-04-2026	1.150.000 kr.	26.136 kr./m²
Rebæk Søpark 3, 7. 719 2650 Hvidovre	44 m²	04-02-2026	1.595.000 kr.	36.250 kr./m²
Rebæk Søpark 3, 3. 321 2650 Hvidovre	44 m²	01-12-2025	1.395.000 kr.	31.705 kr./m²
Rebæk Søpark 3, 5. 514 2650 Hvidovre	44 m²	13-10-2025	1.450.000 kr.	32.955 kr./m²
Rebæk Søpark 3, 4. 408 2650 Hvidovre	44 m²	14-09-2025	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu