Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Lundingsgade 3, 4.

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1899, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
292 m²
Bebygget areal
73 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
180.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.185 kr/m².3.079.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundingsgade gns: 45.402 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.272 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.761.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,10 pct. siden okt. 2017
439k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20172.225.000 kr.31. jul. 20202.860.000 kr.30. jun. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat2.761.403 kr.Markedet · 1992514.292 kr.Markedet · 1993456.136 kr.Markedet · 1994456.940 kr.Markedet · 1995594.558 kr.Markedet · 1996620.621 kr.Markedet · 1997759.981 kr.Markedet · 1998785.106 kr.Markedet · 1999842.123 kr.Markedet · 2000919.106 kr.Markedet · 2001915.890 kr.Markedet · 20021.094.780 kr.Markedet · 2003998.233 kr.Markedet · 20041.196.419 kr.Markedet · 20051.449.478 kr.Markedet · 20061.827.827 kr.Markedet · 20071.882.633 kr.Markedet · 20081.791.513 kr.Markedet · 20091.510.716 kr.Markedet · 20101.636.609 kr.Markedet · 20111.689.472 kr.Markedet · 20121.686.323 kr.Markedet · 20131.828.296 kr.Markedet · 20141.863.404 kr.Markedet · 20151.995.662 kr.Markedet · 20162.224.199 kr.Markedet · 20172.389.890 kr.Markedet · 20182.652.128 kr.Markedet · 20192.478.129 kr.Markedet · 20202.591.024 kr.Markedet · 20212.910.748 kr.Markedet · 20222.973.728 kr.Markedet · 20232.798.523 kr.Markedet · 20242.860.096 kr.Markedet · 20252.878.990 kr.Markedet · 20263.308.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.860.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.761.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte2.860.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte2.225.000 kr.
  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundingsgade 15, 2. th
8000 Aarhus C		64 m²68 m13-10-20253.425.000 kr.53.516 kr./m²
Lundingsgade 22, kl.
8000 Aarhus C		73 m²143 m28-05-20252.400.000 kr.32.877 kr./m²
Lundingsgade 3, 2.
8000 Aarhus C		75 m²0 m27-02-20253.350.000 kr.44.667 kr./m²
Lundingsgade 15, 1. tv
8000 Aarhus C		58 m²68 m21-02-20262.700.000 kr.46.552 kr./m²
Lundingsgade 15, 3. tv
8000 Aarhus C		58 m²68 m23-08-20252.900.000 kr.50.000 kr./m²
Lundingsgade 15, st. tv
8000 Aarhus C		76 m²68 m23-10-20242.910.000 kr.38.289 kr./m²
Lundingsgade 1, 3.
8000 Aarhus C		79 m²10 m20-02-20243.630.000 kr.45.949 kr./m²
Lundingsgade 1, 2.
8000 Aarhus C		79 m²10 m28-12-20231.890.000 kr.23.924 kr./m²
Lundingsgade 12, 3.
8000 Aarhus C		79 m²75 m21-05-20253.880.000 kr.49.114 kr./m²
Lundingsgade 12, 2.
8000 Aarhus C		79 m²75 m09-11-20233.710.000 kr.46.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden