Mosesvinget 12

Villa · 54 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 824 m², 1 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 824 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.826.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.340 kr/m².7.345.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosesvinget gns: 50.336 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 73.765 kr/m²-31,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.071.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,85 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.071.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg5.275.000 kr.
2009aug.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
2002majEjerskifte
1993apr.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosesvinget 70 2400 København NV	104 m²	477 m	12-07-2025	10.160.000 kr.	97.692 kr./m²
Engblommevej 49 2400 København NV	73 m²	1,5 km	27-04-2025	6.300.000 kr.	86.301 kr./m²
Horsebakken 37 2400 København NV	86 m²	386 m	06-10-2023	5.900.000 kr.	68.605 kr./m²
Granlien 9 2400 København NV	85 m²	541 m	30-05-2024	7.500.000 kr.	88.235 kr./m²
Emdrup Engvej 9 2400 København NV	75 m²	2,1 km	16-03-2025	7.020.000 kr.	93.600 kr./m²
Skovstjernevej 13 2400 København NV	76 m²	2,0 km	15-04-2025	6.195.000 kr.	81.513 kr./m²
Skovstjernevej 15 2400 København NV	76 m²	2,0 km	04-07-2025	7.350.000 kr.	96.711 kr./m²
Rådvadsvej 40 2400 København NV	87 m²	754 m	11-12-2025	7.600.000 kr.	87.356 kr./m²
Storkebakken 9 2400 København NV	92 m²	129 m	08-09-2025	9.025.000 kr.	98.098 kr./m²
Stenkløvervej 7B 2400 København NV	85 m²	2,1 km	20-01-2024	6.400.000 kr.	75.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu