Nordstensvej 2, 1. 1

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1984

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1984
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 1066 m²
Bebygget areal: 547 m²
Erhvervsareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.740 kr/m².4.443.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordstensvej gns: 28.390 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.995 kr/m²-18,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.560.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+36,14 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.560.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2021jun.Ejerskifte3.500.000 kr.
majEjerskifte3.095.000 kr.
2020apr.Ejerskifte2.875.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstensvej 2, 2. th 3400 Hillerød	108 m²	0 m	31-08-2026	4.095.000 kr.	37.917 kr./m²
Bag Haver 5, st. 3400 Hillerød	120 m²	239 m	11-03-2025	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Hansensvej 18, 2. tv 3400 Hillerød	116 m²	353 m	13-08-2026	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Christianshave 9, 1. th 3400 Hillerød	117 m²	426 m	27-05-2025	4.945.000 kr.	42.265 kr./m²
Frederiksgade 4, 1. th 3400 Hillerød	125 m²	51 m	22-06-2025	4.095.000 kr.	32.760 kr./m²
Trollesvej 4, 2. 27 3400 Hillerød	114 m²	300 m	15-06-2026	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²
Milnersvej 13A 3400 Hillerød	117 m²	536 m	19-09-2024	3.100.000 kr.	26.496 kr./m²
Slangerupgade 6, 3. tv 3400 Hillerød	115 m²	423 m	03-04-2024	3.350.000 kr.	29.130 kr./m²
Trollesvej 4, 1. 16 3400 Hillerød	123 m²	300 m	31-07-2026	5.350.000 kr.	43.496 kr./m²
Trollesvej 4, 1. 16 3400 Hillerød	123 m²	300 m	03-06-2026	5.350.000 kr.	43.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu