Bakkeager 47

Villa · 71 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 996 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.674 kr/m².2.304.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkeager gns: 26.045 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.181.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,41 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.181.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2003Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkeager 45 4040 Jyllinge	101 m²	37 m	09-03-2026	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Bakkeager 28 4040 Jyllinge	118 m²	115 m	15-07-2025	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Kringlevej 23 4040 Jyllinge	74 m²	113 m	10-12-2025	2.135.000 kr.	28.851 kr./m²
Kringlevej 1 4040 Jyllinge	74 m²	417 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Spurvevej 8 4040 Jyllinge	69 m²	648 m	01-10-2025	2.295.000 kr.	33.261 kr./m²
Lupinvej 25 4040 Jyllinge	73 m²	651 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Bøgevej 21 4040 Jyllinge	71 m²	968 m	05-06-2024	2.395.000 kr.	33.732 kr./m²
Kringlevej 32 4040 Jyllinge	79 m²	73 m	04-06-2026	2.850.000 kr.	36.076 kr./m²
Kringlevej 32 4040 Jyllinge	79 m²	73 m	16-11-2024	2.495.000 kr.	31.582 kr./m²
Lærkevej 18 4040 Jyllinge	74 m²	660 m	01-02-2024	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu