Brinken 14

Villa · 260 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 929 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.728 kr/m².2.180.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrinken gns: 10.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²-25,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.006.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,59 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.950.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 27 6300 Gråsten	244 m²	97 m	28-01-2026	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²
Brinken 1 6300 Gråsten	173 m²	166 m	17-12-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Brinken 3 6300 Gråsten	150 m²	138 m	08-10-2026	1.815.000 kr.	12.100 kr./m²
Skolegade 6 6300 Gråsten	262 m²	883 m	28-02-2024	3.300.000 kr.	12.595 kr./m²
Engvej 5 6300 Gråsten	264 m²	938 m	08-12-2023	1.550.000 kr.	5.871 kr./m²
Gl Færgevej 40, Alnor 6300 Gråsten	231 m²	654 m	03-08-2026	1.795.000 kr.	7.771 kr./m²
Bækbjerg 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	259 m²	1,6 km	24-08-2025	3.650.000 kr.	14.093 kr./m²
Stjerneparken 23 6300 Gråsten	244 m²	1,5 km	04-10-2024	1.995.000 kr.	8.176 kr./m²
Hasselbjerg 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	241 m²	1,4 km	16-12-2025	2.500.000 kr.	10.373 kr./m²
Sundkobbel 34, Alnor 6300 Gråsten	213 m²	816 m	26-02-2024	1.345.000 kr.	6.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu