Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Sandagervej 14, Sandager

Villa · 135 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 2.065 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
2065 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
511.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.844 kr/m².1.521.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.830.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,66 pct. siden apr. 2025
252k832k1,4M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020247. apr. 20252.250.000 kr.I dag · vores estimat1.830.100 kr.Markedet · 1992490.725 kr.Markedet · 1993416.610 kr.Markedet · 1994573.210 kr.Markedet · 1995509.355 kr.Markedet · 1996607.500 kr.Markedet · 1997593.460 kr.Markedet · 1998617.625 kr.Markedet · 1999674.460 kr.Markedet · 2000571.050 kr.Markedet · 2001524.475 kr.Markedet · 20021.489.320 kr.Markedet · 2003952.425 kr.Markedet · 2004796.365 kr.Markedet · 20051.110.510 kr.Markedet · 2006979.830 kr.Markedet · 2007947.565 kr.Markedet · 2008989.145 kr.Markedet · 2009999.810 kr.Markedet · 20101.015.065 kr.Markedet · 20111.350.675 kr.Markedet · 20121.179.225 kr.Markedet · 20131.001.430 kr.Markedet · 2014816.750 kr.Markedet · 20151.312.200 kr.Markedet · 2016932.040 kr.Markedet · 20171.090.395 kr.Markedet · 20181.084.995 kr.Markedet · 20191.203.795 kr.Markedet · 2020722.655 kr.Markedet · 20211.174.230 kr.Markedet · 20221.203.525 kr.Markedet · 20231.291.410 kr.Markedet · 20241.254.420 kr.Markedet · 20251.557.630 kr.Markedet · 20261.671.840 kr.Markedet · 20292.571.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2025 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.830.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, familiehandel2.250.000 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kampen 4, Rinkenæs
6300 Gråsten		135 m²1,1 km26-11-20251.795.000 kr.13.296 kr./m²
Kampen 7, Rinkenæs
6300 Gråsten		138 m²1,0 km26-08-20251.595.000 kr.11.558 kr./m²
Kampen 6, Rinkenæs
6300 Gråsten		141 m²1,1 km26-08-2025975.000 kr.6.915 kr./m²
Hvedemarken 12, Rinkenæs
6300 Gråsten		130 m²1,4 km20-10-20251.495.000 kr.11.500 kr./m²
Stranderød 10
6300 Gråsten		140 m²1,5 km20-11-20253.350.000 kr.23.929 kr./m²
Højmark 9, Rinkenæs
6300 Gråsten		145 m²1,6 km16-09-20241.050.000 kr.7.241 kr./m²
Højmark 12, Rinkenæs
6300 Gråsten		147 m²1,5 km24-10-20241.480.000 kr.10.068 kr./m²
Vårhøj 18, Rinkenæs
6300 Gråsten		142 m²2,0 km26-04-2024850.000 kr.5.986 kr./m²
Kroløkke 3, Rinkenæs
6300 Gråsten		152 m²1,7 km23-06-2025975.000 kr.6.414 kr./m²
Bækbjerg 6, Rinkenæs
6300 Gråsten		143 m²2,3 km14-01-20251.650.000 kr.11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden