Dyndegårdsvej 22, Aarsballe

Landejendom · 135 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 572.689 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 572689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.097.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.918 kr/m².6.824.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)572689 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.059.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,45 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2023 · Alm. Salg: 10.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.059.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg10.150.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyndegårdsvej 24, Aarsballe 3700 Rønne	208 m²	328 m	04-05-2025	1.795.000 kr.	8.630 kr./m²
Aarsballe By 61, Aarsballe 3700 Rønne	102 m²	2,7 km	22-04-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Kyndegårdsvej 11, Nyker 3700 Rønne	134 m²	5,9 km	03-05-2024	15.100.000 kr.	112.687 kr./m²
Søndre Lyngvej 37 3700 Rønne	196 m²	2,5 km	23-07-2026	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Aarsballe By 36, Aarsballe 3700 Rønne	189 m²	3,0 km	10-12-2023	3.300.000 kr.	17.460 kr./m²
Skarpeskadevej 2, Aarsballe 3700 Rønne	200 m²	2,6 km	08-11-2023	5.700.000 kr.	28.500 kr./m²
Aarsballevej 7, Klemensker 3700 Rønne	244 m²	1,2 km	07-08-2025	17.100.000 kr.	70.082 kr./m²
Aarsballevej 2, Klemensker 3700 Rønne	260 m²	2,2 km	27-11-2023	16.300.000 kr.	62.692 kr./m²
Eskesvej 9, Nyker 3700 Rønne	194 m²	6,4 km	25-06-2026	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²
Gøngeherred 31, Nyker 3700 Rønne	188 m²	7,4 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu