Tyvhulvejen 19, Østerby, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 25 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 8.022 m², 1 værelser, opført i 2002. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 8022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ØsterbyMedian pris/m² for fritidshus i Østerby (9940, sidste 24 mdr.): 18.955 kr/m² × 25 m².473.875 kr.
2Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering498.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,36 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2023 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 498.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg460.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2006nov.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerandel overdraget
2002Bygget
2000dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 4, Østerby 9940 Læsø	35 m²	478 m	13-05-2026	700.000 kr.	20.000 kr./m²
Jenses Jolle 8 9940 Læsø	35 m²	3,5 km	26-09-2024	750.000 kr.	21.429 kr./m²
Spættevej 6 9940 Læsø	50 m²	486 m	15-01-2024	1.790.000 kr.	35.800 kr./m²
Prof Johansens Vej 1 9940 Læsø	45 m²	3,1 km	22-09-2025	300.000 kr.	6.667 kr./m²
Tyttebærvej 2 9940 Læsø	50 m²	5,6 km	23-07-2026	725.000 kr.	14.500 kr./m²
Kongevejen 4, Vesterø 9940 Læsø	30 m²	13,1 km	09-07-2025	585.000 kr.	19.500 kr./m²
Violvej 1 9940 Læsø	42 m²	10,1 km	07-11-2023	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Rullegårdsvej 8, Byrum 9940 Læsø	46 m²	11,1 km	18-10-2025	680.000 kr.	14.783 kr./m²
Hyacintvej 1, Vesterø Havn 9940 Læsø	46 m²	12,2 km	21-01-2026	1.040.000 kr.	22.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu