Mønvej 55, Ammendrup

Landejendom · 332 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 332 m², grund på 159.918 m², 11 værelser, opført i 1914, renoveret i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 332 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 159918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 992.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.672 kr/m².7.082.500 kr.
2Boligareal større end typisk332 m² vs. 280 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)159918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.194.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,89 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2025 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.194.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2008Ombygning
2006jan.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mønvej 88, Ammendrup 4720 Præstø	325 m²	219 m	31-07-2024	2.850.000 kr.	8.769 kr./m²
Lydehøjvej 7 4720 Præstø	360 m²	2,5 km	17-12-2023	13.010.000 kr.	36.139 kr./m²
Enegaarde By 12 4720 Præstø	357 m²	2,9 km	04-11-2025	4.440.000 kr.	12.437 kr./m²
Lydehøjvej 30 4720 Præstø	254 m²	2,2 km	20-05-2025	8.500.000 kr.	33.465 kr./m²
Abildhøjvej 5 4720 Præstø	192 m²	2,2 km	27-01-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²
Smidstrupvej 34 4720 Præstø	282 m²	5,0 km	21-07-2025	10.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Stavreby Strandvej 16 4720 Præstø	353 m²	6,8 km	04-10-2024	3.950.000 kr.	11.190 kr./m²
Egebjergvej 14B 4720 Præstø	220 m²	4,6 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Ådalsvej 13 4720 Præstø	257 m²	6,1 km	31-07-2025	6.825.000 kr.	26.556 kr./m²
Melteskovvej 1, Bårse 4720 Præstø	197 m²	5,0 km	17-06-2024	10.200.000 kr.	51.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu