Rosinfeltvej 145

Villa · 218 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.728 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 318 m²
Grundareal: 1728 m²
Indbygget garage: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.636 kr/m².2.765.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosinfeltvej gns: 14.808 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 11.921 kr/m²+24,20 pct.
3Vores vurdering3.319.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,28 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.094.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.319.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.094.000 kr.
2005Bygget
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1978jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosinfeltvej 141 6270 Tønder	204 m²	97 m	31-10-2024	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Rosinfeltvej 150 6270 Tønder	187 m²	124 m	29-10-2023	2.485.000 kr.	13.289 kr./m²
Rosinfeltvej 140 6270 Tønder	188 m²	214 m	29-02-2024	3.637.500 kr.	19.348 kr./m²
Rosinfeltvej 101 6270 Tønder	182 m²	258 m	01-05-2025	2.695.000 kr.	14.808 kr./m²
Rosinfeltvej 102 6270 Tønder	177 m²	262 m	12-06-2025	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Rosinfeltvej 158 6270 Tønder	173 m²	212 m	09-09-2025	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Rosinfeltvej 124 6270 Tønder	160 m²	228 m	07-12-2023	2.726.500 kr.	17.041 kr./m²
Hjejlen 17 6270 Tønder	215 m²	1,2 km	26-11-2025	1.950.000 kr.	9.070 kr./m²
Leosalle 60 6270 Tønder	218 m²	1,4 km	26-10-2025	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Tved 125 6270 Tønder	193 m²	640 m	20-03-2024	2.470.000 kr.	12.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu