Overskov 17

Villa · 186 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.647 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 1647 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.584 kr/m².5.080.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOverskov gns: 26.528 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²+21,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 548% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.151.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,71 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 825.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.151.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2018Bygget
2017jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018825.000 kr.
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overskov 30 8300 Odder	193 m²	219 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	30.052 kr./m²
Overskov 46 8300 Odder	174 m²	31 m	09-03-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²
Overskov 7 8300 Odder	168 m²	68 m	15-08-2026	4.375.000 kr.	26.042 kr./m²
Overskov 6 8300 Odder	170 m²	254 m	08-12-2024	4.475.000 kr.	26.324 kr./m²
Overskov 3 8300 Odder	166 m²	124 m	16-01-2025	3.548.000 kr.	21.373 kr./m²
Overskov 10 8300 Odder	158 m²	281 m	12-02-2026	3.525.000 kr.	22.310 kr./m²
Overskov 26 8300 Odder	249 m²	280 m	06-07-2025	6.865.000 kr.	27.570 kr./m²
Overskov 40 8300 Odder	326 m²	93 m	09-07-2026	8.500.000 kr.	26.074 kr./m²
Høghus 28 8300 Odder	184 m²	176 m	20-06-2024	4.570.000 kr.	24.837 kr./m²
Vesterhåb 13 8300 Odder	185 m²	381 m	05-11-2025	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu