Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Nordmarksvej 10, st., Solrød

Villa · 231 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 55.392 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 1970. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
335 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
55392 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.465.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.275 kr/m².5.972.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordmarksvej gns: 45.455 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²+9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)55392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.982.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,02 pct. siden nov. 2025
654k3,1M5,6M8,0M10,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202510.500.000 kr.I dag · vores estimat5.982.736 kr.Markedet · 19921.478.169 kr.Markedet · 19931.055.670 kr.Markedet · 19941.488.102 kr.Markedet · 19951.705.935 kr.Markedet · 19962.157.309 kr.Markedet · 19971.846.152 kr.Markedet · 19982.816.121 kr.Markedet · 19992.163.777 kr.Markedet · 20001.634.325 kr.Markedet · 20012.581.887 kr.Markedet · 20022.719.332 kr.Markedet · 20033.055.206 kr.Markedet · 20043.340.953 kr.Markedet · 20053.671.745 kr.Markedet · 20065.067.909 kr.Markedet · 20076.641.481 kr.Markedet · 20085.133.282 kr.Markedet · 20094.201.428 kr.Markedet · 20103.913.602 kr.Markedet · 20113.980.823 kr.Markedet · 20124.434.969 kr.Markedet · 20133.485.790 kr.Markedet · 20143.994.452 kr.Markedet · 20154.552.548 kr.Markedet · 20164.062.366 kr.Markedet · 20174.513.509 kr.Markedet · 20185.446.287 kr.Markedet · 20195.189.646 kr.Markedet · 20206.156.381 kr.Markedet · 20216.725.796 kr.Markedet · 20227.452.060 kr.Markedet · 20237.058.436 kr.Markedet · 20247.425.033 kr.Markedet · 20257.536.144 kr.Markedet · 20269.201.423 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.982.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordmarksvej 10, Solrød
2680 Solrød Strand		208 m²0 m23-03-202510.500.000 kr.50.481 kr./m²
Nordmarksvej 4B, Solrød
2680 Solrød Strand		212 m²409 m16-03-20265.700.000 kr.26.887 kr./m²
Solrød Byvej 44, Solrød
2680 Solrød Strand		203 m²500 m05-07-20265.145.000 kr.25.345 kr./m²
Solrød Byvej 29A, Solrød
2680 Solrød Strand		197 m²692 m23-05-20245.495.000 kr.27.893 kr./m²
Ålykkevej 4, Solrød
2680 Solrød Strand		190 m²562 m30-06-20253.995.000 kr.21.026 kr./m²
Kløvermarken 23
2680 Solrød Strand		234 m²2,1 km03-09-20255.240.000 kr.22.393 kr./m²
Møllebjerg 33, Solrød
2680 Solrød Strand		180 m²527 m09-09-20245.100.000 kr.28.333 kr./m²
Møllebjerg 39, Solrød
2680 Solrød Strand		175 m²536 m29-10-20244.825.000 kr.27.571 kr./m²
Tjørnehegnet 39
2680 Solrød Strand		198 m²1,4 km03-12-20234.945.000 kr.24.975 kr./m²
Uglevej 1
2680 Solrød Strand		232 m²2,6 km20-10-20258.780.000 kr.37.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden