Kalundborgvej 12B

Rækkehus · 176 m² · bygget 1894

Om boligen

Rækkehus på 176 m², grund på 87 m², 6 værelser, opført i 1894, renoveret i 1950. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 87 m²
Erhvervsareal: 77 m²
Grundareal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.181 kr/m².3.598.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 23.580 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.728.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,15 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.728.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1950Ombygning
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 167A 4300 Holbæk	178 m²	1,5 km	24-09-2024	3.150.000 kr.	17.697 kr./m²
Kalundborgvej 56C 4300 Holbæk	126 m²	414 m	10-09-2024	4.695.000 kr.	37.262 kr./m²
Studiestræde 7B 4300 Holbæk	136 m²	384 m	13-11-2025	2.800.000 kr.	20.588 kr./m²
Labæk 12, st. th 4300 Holbæk	145 m²	831 m	09-06-2024	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Stillidsvej 25 4300 Holbæk	144 m²	1,4 km	29-09-2025	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Marievej 11 4300 Holbæk	139 m²	1,2 km	12-06-2024	2.750.000 kr.	19.784 kr./m²
Humlehaven 3 4300 Holbæk	123 m²	650 m	07-04-2024	3.744.500 kr.	30.443 kr./m²
Seidelinsvej 15 4300 Holbæk	129 m²	979 m	10-09-2025	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Bygmesterskolen 3 4300 Holbæk	200 m²	2,0 km	22-05-2025	6.500.000 kr.	32.500 kr./m²
Skyttens Vej 16A 4300 Holbæk	117 m²	464 m	10-02-2025	3.495.000 kr.	29.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu