Frue Kirke Stræde 8

Rækkehus · 89 m² · bygget 1884

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 141 m², 3 værelser, opført i 1884, renoveret i 2022. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.567 kr/m².5.141.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrue gns: 58.979 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.567 kr/m²+38,60 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1884 (142 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi B på 1884-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 158% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.129.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,43 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.129.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2022Ombygning
2020majEjerskifte2.325.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frue Kirke Stræde 5 4000 Roskilde	121 m²	70 m	16-11-2025	6.122.500 kr.	50.599 kr./m²
Rosenhavestræde 3A 4000 Roskilde	91 m²	268 m	23-07-2026	7.250.000 kr.	79.670 kr./m²
Rosenhavestræde 3A 4000 Roskilde	91 m²	268 m	20-04-2024	5.400.000 kr.	59.341 kr./m²
Fruegade 11 4000 Roskilde	94 m²	137 m	18-03-2025	3.450.000 kr.	36.702 kr./m²
Blågårdsstræde 8B 4000 Roskilde	97 m²	457 m	11-04-2024	3.800.000 kr.	39.175 kr./m²
Odinsvej 13 4000 Roskilde	90 m²	1,2 km	29-07-2024	5.600.000 kr.	62.222 kr./m²
Østervang 11B 4000 Roskilde	94 m²	832 m	08-05-2025	3.945.000 kr.	41.968 kr./m²
Blågårdsstræde 8C 4000 Roskilde	79 m²	456 m	13-09-2026	4.900.000 kr.	62.025 kr./m²
Bredgade 17D 4000 Roskilde	102 m²	264 m	09-10-2025	4.695.000 kr.	46.029 kr./m²
Thorsvej 7 4000 Roskilde	92 m²	1,3 km	19-02-2025	6.250.000 kr.	67.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu