Spangsvej 104, Villestofte

Villa · 194 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 2001, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 782 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 19.993 kr/m² × 194 m².3.878.642 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Vores vurdering4.412.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,34 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.412.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.760.000 kr.
2015Ombygning
2001Bygget
1999jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsvej 122, Villestofte 5210 Odense NV	122 m²	19 m	29-06-2026	1.925.000 kr.	15.779 kr./m²
Spangsvej 46, Paarup 5210 Odense NV	131 m²	545 m	11-05-2026	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Spangsvej 68, Villestofte 5210 Odense NV	120 m²	345 m	23-09-2024	3.035.000 kr.	25.292 kr./m²
Spangsvej 8, Paarup 5210 Odense NV	127 m²	876 m	05-06-2025	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Spangsvej 45, Paarup 5210 Odense NV	119 m²	581 m	30-04-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Tyrsbjergvej 29, Villestofte 5210 Odense NV	189 m²	165 m	25-02-2025	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Bøgesangervænget 22 5210 Odense NV	198 m²	746 m	15-08-2026	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Tyrsbjergvej 9, Villestofte 5210 Odense NV	176 m²	213 m	12-12-2024	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²
Gransangervej 19, Snestrup 5210 Odense NV	195 m²	944 m	18-08-2024	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²
Ydunsæble Have 1 5210 Odense NV	186 m²	669 m	03-10-2024	5.495.000 kr.	29.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu