Pederskervejen 34, Bodilsker, 3730 Nexø — Villa · 108 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 51.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BodilskerMedian pris/m² for villa i Bodilsker (3730, sidste 24 mdr.): 9.405 kr/m² × 108 m².1.015.740 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.155.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,13 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.155.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg895.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1995jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederskervejen 7, Bodilsker 3730 Nexø	130 m²	344 m	16-08-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Mejeribakken 10, Bodilsker 3730 Nexø	128 m²	125 m	26-08-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Vestre Strandvej 9, Balka 3730 Nexø	114 m²	3,0 km	13-05-2025	1.570.000 kr.	13.772 kr./m²
Skansevej 9, Balka 3730 Nexø	112 m²	3,2 km	10-07-2025	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Sdr Landevej 42, Balka 3730 Nexø	122 m²	2,9 km	05-10-2023	895.000 kr.	7.336 kr./m²
Damgade 16, Nexø 3730 Nexø	108 m²	4,1 km	25-05-2025	1.598.000 kr.	14.796 kr./m²
Døvredalsvejen 1, Bodilsker 3730 Nexø	85 m²	2,4 km	10-01-2024	795.000 kr.	9.353 kr./m²
Engløkken 8, Nexø 3730 Nexø	113 m²	3,8 km	11-06-2024	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Hans Hermans Gænge 7, Nexø 3730 Nexø	107 m²	4,2 km	23-01-2025	1.495.000 kr.	13.972 kr./m²
Hønselundsvejen 2, Bodilsker 3730 Nexø	148 m²	1,3 km	13-10-2025	1.765.000 kr.	11.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu