Sven Dalsgaards Vej 2, 7430 Ikast — Villa · 157 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 967 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1999. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 967 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.211 kr/m².2.486.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSven gns: 10.948 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.010.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,68 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
1999Ombygning
1979jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sven Dalsgaards Vej 1 7430 Ikast	168 m²	42 m	31-07-2025	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 25 7430 Ikast	145 m²	89 m	10-08-2026	1.587.500 kr.	10.948 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 9 7430 Ikast	142 m²	118 m	08-02-2024	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 20 7430 Ikast	231 m²	96 m	19-02-2025	3.775.000 kr.	16.342 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 24 7430 Ikast	244 m²	113 m	02-07-2024	3.900.000 kr.	15.984 kr./m²
Peter Bonnens Vej 73 7430 Ikast	154 m²	118 m	19-11-2024	2.570.000 kr.	16.688 kr./m²
Peter Bonnens Vej 65 7430 Ikast	159 m²	199 m	07-10-2026	2.612.500 kr.	16.431 kr./m²
Peter Bonnens Vej 65 7430 Ikast	159 m²	199 m	12-05-2026	2.445.000 kr.	15.377 kr./m²
Else Alfelts Vej 18 7430 Ikast	158 m²	380 m	13-01-2026	2.495.000 kr.	15.791 kr./m²
Peter Bonnens Vej 75 7430 Ikast	163 m²	136 m	24-03-2025	2.400.000 kr.	14.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu