Ulvemosevej 6, Knoldeflod

Landejendom · 177 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 95.426 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 2000. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 95426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.867 kr/m².3.426.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)95426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.454.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,37 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.454.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, andet7.000.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1978nov.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvemosevej 12, Næsbjerg 6800 Varde	231 m²	1,4 km	03-09-2024	1.925.000 kr.	8.333 kr./m²
Tyvevej 16, Knoldeflod 6800 Varde	141 m²	1,2 km	06-03-2024	3.075.000 kr.	21.809 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg 6800 Varde	177 m²	3,5 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager 6800 Varde	165 m²	3,0 km	29-11-2024	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager 6800 Varde	193 m²	2,9 km	10-02-2025	2.100.000 kr.	10.881 kr./m²
Knoldeflodvej 44 6800 Varde	228 m²	2,6 km	10-06-2026	6.500.000 kr.	28.509 kr./m²
Gl Gellerupvej 7 6800 Varde	154 m²	4,5 km	06-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Tranbjergvej 28, Biltoft 6800 Varde	153 m²	5,4 km	20-08-2025	2.015.000 kr.	13.170 kr./m²
Lundvej 230, Tange 6800 Varde	190 m²	5,9 km	26-11-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Varde Landevej 72, Skonager 6800 Varde	110 m²	3,5 km	24-03-2024	8.100.000 kr.	73.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu