Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Elmesvinget 22

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
834 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.188.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.568 kr/m².2.366.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmesvinget gns: 19.424 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.465.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,13 pct. siden jun. 2025
247k998k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20253.250.000 kr.I dag · vores estimat2.465.630 kr.Markedet · 1992535.590 kr.Markedet · 1993516.890 kr.Markedet · 1994522.060 kr.Markedet · 1995573.320 kr.Markedet · 1996664.290 kr.Markedet · 1997830.280 kr.Markedet · 1998760.100 kr.Markedet · 1999246.730 kr.Markedet · 2000626.450 kr.Markedet · 2001940.170 kr.Markedet · 2002910.910 kr.Markedet · 2003929.830 kr.Markedet · 2004961.950 kr.Markedet · 20051.193.170 kr.Markedet · 20061.290.520 kr.Markedet · 20071.396.670 kr.Markedet · 20081.504.910 kr.Markedet · 20091.874.730 kr.Markedet · 20101.397.330 kr.Markedet · 20111.307.130 kr.Markedet · 20121.073.270 kr.Markedet · 20131.094.610 kr.Markedet · 20141.066.450 kr.Markedet · 20151.452.220 kr.Markedet · 20161.940.510 kr.Markedet · 20171.603.470 kr.Markedet · 20181.797.510 kr.Markedet · 20191.966.140 kr.Markedet · 20201.860.320 kr.Markedet · 20211.986.270 kr.Markedet · 20222.158.970 kr.Markedet · 20232.084.830 kr.Markedet · 20242.314.180 kr.Markedet · 20252.357.190 kr.Markedet · 20261.958.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.465.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte
  • 2020apr.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøjsvej 89
9210 Aalborg SØ		111 m²310 m30-10-20241.640.000 kr.14.775 kr./m²
Solvangen 4
9210 Aalborg SØ		110 m²388 m22-01-20253.350.000 kr.30.455 kr./m²
Granbakken 2
9210 Aalborg SØ		109 m²362 m19-11-20242.525.000 kr.23.165 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²186 m20-04-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Urbakken 13
9210 Aalborg SØ		113 m²465 m02-08-20242.550.000 kr.22.566 kr./m²
Skovlykke 16
9210 Aalborg SØ		110 m²808 m06-04-20252.580.000 kr.23.455 kr./m²
Agervangen 5
9210 Aalborg SØ		103 m²310 m25-08-20252.300.000 kr.22.330 kr./m²
H.J. Rinks Vej 1
9210 Aalborg SØ		114 m²617 m27-08-20241.750.000 kr.15.351 kr./m²
Højbovej 6
9210 Aalborg SØ		116 m²514 m29-01-20262.160.000 kr.18.621 kr./m²
Gustav Holms Vej 12
9210 Aalborg SØ		109 m²916 m10-09-20242.295.000 kr.21.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden