Færøgade 37, 4. tv, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1942, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 544 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.511 kr/m².1.252.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFærøgade gns: 19.069 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.025.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,70 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.025.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2002okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færøgade 31, 4. tv 9000 Aalborg	51 m²	33 m	08-09-2025	975.000 kr.	19.118 kr./m²
Færøgade 29, 4. th 9000 Aalborg	51 m²	43 m	16-07-2025	970.000 kr.	19.020 kr./m²
Færøgade 29, 2. th 9000 Aalborg	54 m²	43 m	21-11-2025	1.175.000 kr.	21.759 kr./m²
Færøgade 29, 2. tv 9000 Aalborg	54 m²	43 m	04-06-2024	950.000 kr.	17.593 kr./m²
Færøgade 37, 3. th 9000 Aalborg	55 m²	0 m	17-11-2025	1.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Færøgade 37, 3. tv 9000 Aalborg	55 m²	0 m	05-11-2025	855.000 kr.	15.545 kr./m²
Færøgade 57, 1. tv 9000 Aalborg	67 m²	151 m	30-10-2025	975.000 kr.	14.552 kr./m²
Færøgade 59, 1. th 9000 Aalborg	67 m²	163 m	16-04-2024	1.240.000 kr.	18.507 kr./m²
Færøgade 57, 3. th 9000 Aalborg	75 m²	151 m	28-09-2026	2.700.000 kr.	36.000 kr./m²
Færøgade 57, 1. th 9000 Aalborg	75 m²	151 m	25-04-2025	1.181.000 kr.	15.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu