Prisvurdering · 9000 Aalborg

Færøgade 59, st. tv

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1944
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 1420 m²
Bebygget areal: 284 m²
Erhvervsareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.963 kr/m².1.142.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFærøgade gns: 19.020 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering819.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,79 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 826.000 kr.
I dag · vores estimat: 819.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg826.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færøgade 31, 4. tv 9000 Aalborg	51 m²	196 m	08-09-2025	975.000 kr.	19.118 kr./m²
Færøgade 29, 4. th 9000 Aalborg	51 m²	207 m	16-07-2025	970.000 kr.	19.020 kr./m²
Færøgade 29, 2. th 9000 Aalborg	54 m²	207 m	21-11-2025	1.175.000 kr.	21.759 kr./m²
Færøgade 29, 2. tv 9000 Aalborg	54 m²	207 m	04-06-2024	950.000 kr.	17.593 kr./m²
Færøgade 37, 3. th 9000 Aalborg	55 m²	163 m	17-11-2025	1.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Færøgade 37, 3. tv 9000 Aalborg	55 m²	163 m	05-11-2025	855.000 kr.	15.545 kr./m²
Færøgade 59, 1. th 9000 Aalborg	67 m²	0 m	16-04-2024	1.240.000 kr.	18.507 kr./m²
Færøgade 57, 1. tv 9000 Aalborg	67 m²	13 m	30-10-2025	975.000 kr.	14.552 kr./m²
Færøgade 57, 1. th 9000 Aalborg	75 m²	13 m	25-04-2025	1.181.000 kr.	15.747 kr./m²
Færøgade 53, 3. tv 9000 Aalborg	78 m²	41 m	19-06-2025	1.600.000 kr.	20.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu