Prisvurdering · 9000 Aalborg

Fyensgade 26, 1. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1943, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 560 m²
Bebygget areal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.541 kr/m².1.292.750 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.186.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,33 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2023 · Alm. Salg: 569.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel569.500 kr.
2017aug.Ejerskifte
2015feb.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1999Ombygning
1978feb.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyensgade 26, st. tv 9000 Aalborg	64 m²	0 m	25-06-2026	1.485.000 kr.	23.203 kr./m²
Fyensgade 26, 4. tv 9000 Aalborg	73 m²	0 m	23-04-2025	1.825.000 kr.	25.000 kr./m²
Samsøgade 4, 4. th 9000 Aalborg	62 m²	115 m	28-02-2024	1.500.000 kr.	24.194 kr./m²
Sjællandsgade 46, st. tv 9000 Aalborg	61 m²	254 m	30-09-2025	950.000 kr.	15.574 kr./m²
Sjællandsgade 46, 1. th 9000 Aalborg	61 m²	254 m	27-01-2025	1.445.000 kr.	23.689 kr./m²
Sjællandsgade 46, st. th 9000 Aalborg	61 m²	254 m	26-01-2025	1.150.000 kr.	18.852 kr./m²
Samsøgade 4, st. th 9000 Aalborg	63 m²	115 m	30-11-2025	1.287.500 kr.	20.437 kr./m²
Læsøgade 5, 2. tv 9000 Aalborg	60 m²	271 m	23-05-2024	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Lollandsgade 5, 2. th 9000 Aalborg	61 m²	421 m	27-12-2023	1.070.000 kr.	17.541 kr./m²
Vendsysselgade 24, 3. tv 9000 Aalborg	60 m²	327 m	03-02-2026	1.265.000 kr.	21.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu