Fjordvænget 3

Rækkehus · 109 m² · bygget 1999

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 290 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.075 kr/m².2.024.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvænget gns: 15.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 27.343 kr/m²-45,10 pct.
3Vores vurdering2.167.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,89 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.167.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2023apr.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 5 5300 Kerteminde	109 m²	11 m	07-07-2024	1.575.000 kr.	14.450 kr./m²
Kongshøj Alle 84 5300 Kerteminde	103 m²	373 m	22-05-2025	1.685.000 kr.	16.359 kr./m²
Kongshøj Alle 116 5300 Kerteminde	101 m²	323 m	03-09-2025	1.695.000 kr.	16.782 kr./m²
Fiskergade 8 5300 Kerteminde	109 m²	1,8 km	13-08-2025	2.115.000 kr.	19.404 kr./m²
Præstegade 36 5300 Kerteminde	107 m²	1,7 km	09-11-2023	1.825.000 kr.	17.056 kr./m²
Strandgade 14 5300 Kerteminde	110 m²	1,9 km	03-05-2025	3.375.000 kr.	30.682 kr./m²
Præstegade 78B 5300 Kerteminde	102 m²	1,6 km	11-10-2023	2.100.000 kr.	20.588 kr./m²
Langegade 56 5300 Kerteminde	113 m²	1,8 km	16-07-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Vestergade 50 5300 Kerteminde	102 m²	1,6 km	10-12-2025	2.055.000 kr.	20.147 kr./m²
Vilhelminevej 6 5300 Kerteminde	105 m²	2,0 km	29-09-2024	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu