Buddinge Hovedgade 254

Villa · 94 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1993. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.640 kr/m².5.014.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddinge gns: 25.683 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²-47,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.795.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,25 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.795.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1993Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddinge Hovedgade 319 2880 Bagsværd	183 m²	458 m	04-07-2025	4.700.000 kr.	25.683 kr./m²
Rylevænget 52 2880 Bagsværd	96 m²	408 m	23-01-2025	5.350.000 kr.	55.729 kr./m²
Jægergangen 18 2880 Bagsværd	98 m²	260 m	08-10-2024	3.826.000 kr.	39.041 kr./m²
Espegårdsvej 13 2880 Bagsværd	99 m²	212 m	22-01-2026	4.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Råvænget 20 2880 Bagsværd	98 m²	362 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	44.388 kr./m²
Grævlingestien 38 2880 Bagsværd	90 m²	430 m	17-06-2026	5.495.000 kr.	61.056 kr./m²
Jægergangen 19 2880 Bagsværd	101 m²	303 m	03-12-2024	4.495.000 kr.	44.505 kr./m²
Vibevænget 101 2880 Bagsværd	90 m²	583 m	16-11-2025	6.350.000 kr.	70.556 kr./m²
Landerslevvej 30 2880 Bagsværd	100 m²	437 m	20-05-2025	5.800.000 kr.	58.000 kr./m²
Oldmarken 7 2880 Bagsværd	84 m²	243 m	03-04-2025	4.825.000 kr.	57.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu