Skovvænget 23

Villa · 166 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.570 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1983
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.062.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.520 kr/m².5.760.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvænget gns: 44.277 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²+10,10 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.055.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,01 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.055.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 29B 3100 Hornbæk	121 m²	92 m	20-02-2024	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Sauntevej 59 3100 Hornbæk	176 m²	157 m	10-11-2024	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Holmegårdsvej 8B 3100 Hornbæk	162 m²	492 m	03-09-2024	4.100.000 kr.	25.309 kr./m²
Søvænget 23 3100 Hornbæk	166 m²	772 m	01-10-2026	9.535.000 kr.	57.440 kr./m²
Holmegårdsvej 3 3100 Hornbæk	157 m²	405 m	12-02-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Sauntevej 25 3100 Hornbæk	155 m²	345 m	10-08-2026	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Løvvænget 14 3100 Hornbæk	161 m²	653 m	02-07-2026	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Plantagevej 10B, Stenstrup 3100 Hornbæk	163 m²	775 m	11-06-2024	5.575.000 kr.	34.202 kr./m²
Solvej 4B, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	732 m	14-06-2024	5.995.000 kr.	35.058 kr./m²
Ole Piis Vej 10 3100 Hornbæk	160 m²	716 m	16-04-2024	7.650.000 kr.	47.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu