Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Nyskiftevej 39

Rækkehus · 127 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 593 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1964. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
593 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.100.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.230 kr/m².4.689.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyskiftevej gns: 38.717 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.025 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk127 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.047.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,68 pct. siden aug. 2023
609k2,5M4,3M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20233.350.000 kr.I dag · vores estimat5.047.863 kr.Markedet · 1992977.900 kr.Markedet · 1993851.789 kr.Markedet · 1994911.225 kr.Markedet · 1995910.209 kr.Markedet · 19961.046.861 kr.Markedet · 19971.329.563 kr.Markedet · 19981.382.649 kr.Markedet · 1999609.346 kr.Markedet · 20001.620.139 kr.Markedet · 20011.671.066 kr.Markedet · 20021.690.878 kr.Markedet · 20032.451.227 kr.Markedet · 20042.240.661 kr.Markedet · 20052.431.923 kr.Markedet · 20063.280.410 kr.Markedet · 20073.300.476 kr.Markedet · 20083.016.250 kr.Markedet · 20092.624.709 kr.Markedet · 20102.882.392 kr.Markedet · 20112.041.652 kr.Markedet · 20122.849.499 kr.Markedet · 20132.792.857 kr.Markedet · 20142.857.500 kr.Markedet · 20152.852.039 kr.Markedet · 20163.321.304 kr.Markedet · 20173.469.513 kr.Markedet · 20183.750.691 kr.Markedet · 20193.989.832 kr.Markedet · 20203.798.951 kr.Markedet · 20214.456.811 kr.Markedet · 20224.762.500 kr.Markedet · 20234.017.391 kr.Markedet · 20244.602.353 kr.Markedet · 20255.425.313 kr.Markedet · 20265.868.797 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.047.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyskiftevej 3
2610 Rødovre		113 m²213 m30-04-20244.500.000 kr.39.823 kr./m²
Nyskiftevej 2
2610 Rødovre		113 m²228 m15-09-20244.800.000 kr.42.478 kr./m²
Nyskiftevej 40
2610 Rødovre		110 m²44 m03-07-20243.400.000 kr.30.909 kr./m²
Nyskiftevej 41
2610 Rødovre		109 m²13 m30-01-20255.100.000 kr.46.789 kr./m²
Nyskiftevej 29
2610 Rødovre		82 m²63 m06-08-20243.007.500 kr.36.677 kr./m²
Nyskiftevej 35
2610 Rødovre		79 m²32 m15-06-20264.250.000 kr.53.797 kr./m²
Nyskiftevej 22
2610 Rødovre		79 m²132 m15-09-20253.925.000 kr.49.684 kr./m²
Nørregårdsvej 291
2610 Rødovre		126 m²236 m26-02-20245.200.000 kr.41.270 kr./m²
Nørregårdsvej 251
2610 Rødovre		126 m²245 m16-10-20256.950.000 kr.55.159 kr./m²
Lørenskogvej 24
2610 Rødovre		126 m²257 m13-05-20245.760.000 kr.45.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden