Vårvej 4

Villa · 126 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 597 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2018. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.844 kr/m².4.781.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVårvej gns: 35.171 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.302.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,74 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.302.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2018Ombygning
2014apr.Ejerskifte
2009aug.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
1964apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vårvej 5 2770 Kastrup	88 m²	30 m	16-07-2024	3.400.000 kr.	38.636 kr./m²
Starup Alle 11 2770 Kastrup	129 m²	223 m	03-10-2024	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Hjallerup Alle 56 2770 Kastrup	125 m²	354 m	16-09-2024	4.325.000 kr.	34.600 kr./m²
Saltum Alle 6 2770 Kastrup	123 m²	332 m	23-08-2024	4.895.000 kr.	39.797 kr./m²
Ingstrup Alle 17 2770 Kastrup	121 m²	261 m	30-04-2025	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Præstefælledvej 99 2770 Kastrup	124 m²	475 m	22-05-2025	5.395.000 kr.	43.508 kr./m²
Starup Alle 38 2770 Kastrup	123 m²	451 m	16-11-2023	4.850.000 kr.	39.431 kr./m²
Vadum Alle 8 2770 Kastrup	116 m²	49 m	10-07-2024	4.450.000 kr.	38.362 kr./m²
Ugandavej 41 2770 Kastrup	126 m²	711 m	10-01-2024	6.500.000 kr.	51.587 kr./m²
Brønderslev Alle 57 2770 Kastrup	124 m²	606 m	30-04-2025	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu