Ålbrobakken 17

Villa · 98 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 754 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.968 kr/m².4.581.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbrobakken gns: 36.461 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.233.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,70 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.233.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg4.005.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsletten 124 2730 Herlev	97 m²	543 m	01-10-2025	4.150.000 kr.	42.784 kr./m²
J E Pitznersvej 56 2730 Herlev	98 m²	670 m	04-02-2026	5.100.000 kr.	52.041 kr./m²
Højdiget 1 2730 Herlev	100 m²	615 m	13-02-2026	4.800.000 kr.	48.000 kr./m²
Højdiget 6 2730 Herlev	107 m²	630 m	19-01-2026	5.470.000 kr.	51.121 kr./m²
Lidsøvej 33 2730 Herlev	100 m²	1,2 km	23-03-2025	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Kastagervej 4 2730 Herlev	98 m²	1,4 km	25-12-2023	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²
Lidsøvej 19 2730 Herlev	100 m²	1,3 km	26-08-2026	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²
Rørbækvej 22 2730 Herlev	102 m²	1,1 km	10-03-2024	4.195.000 kr.	41.127 kr./m²
J E Pitznersvej 54 2730 Herlev	108 m²	684 m	23-09-2025	4.750.000 kr.	43.981 kr./m²
Ålbrovej 17B 2730 Herlev	111 m²	440 m	21-04-2024	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu