Oliefabriksvej 264

Villa · 86 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.991 kr/m².4.168.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOliefabriksvej gns: 32.012 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-29,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.972.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,58 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.972.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oliefabriksvej 120 2770 Kastrup	119 m²	1,3 km	13-07-2025	3.920.000 kr.	32.941 kr./m²
Oliefabriksvej 178 2770 Kastrup	127 m²	724 m	05-02-2025	4.050.000 kr.	31.890 kr./m²
Oliefabriksvej 248 2770 Kastrup	141 m²	156 m	13-02-2025	5.200.000 kr.	36.879 kr./m²
Oliefabriksvej 127 2770 Kastrup	135 m²	1,1 km	30-12-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Oliefabriksvej 224 2770 Kastrup	150 m²	341 m	21-01-2024	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Tømmerupvang 39 2770 Kastrup	81 m²	96 m	20-08-2025	3.495.000 kr.	43.148 kr./m²
Kongelundsvej 306 2770 Kastrup	87 m²	726 m	17-12-2025	4.025.000 kr.	46.264 kr./m²
Timringvej 4 2770 Kastrup	85 m²	833 m	21-05-2024	3.350.000 kr.	39.412 kr./m²
Kibækvej 21 2770 Kastrup	92 m²	597 m	12-12-2025	4.495.000 kr.	48.859 kr./m²
Vadum Alle 10 2770 Kastrup	86 m²	1,2 km	13-12-2024	3.895.000 kr.	45.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu