Saltværksvej 99

Rækkehus · 75 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 364 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 2024. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.233 kr/m².4.782.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering4.395.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,00 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2023 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.395.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023majSolgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1998majEjerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltværksvej 97 2770 Kastrup	116 m²	9 m	20-06-2025	5.695.000 kr.	49.095 kr./m²
Saltværksvej 95 2770 Kastrup	123 m²	20 m	23-04-2025	5.825.000 kr.	47.358 kr./m²
Saltværksvej 85 2770 Kastrup	123 m²	71 m	28-05-2025	5.475.000 kr.	44.512 kr./m²
Saltværksvej 93 2770 Kastrup	147 m²	30 m	23-02-2026	6.400.000 kr.	43.537 kr./m²
Misteltenvej 17 2770 Kastrup	74 m²	708 m	29-02-2024	4.900.000 kr.	66.216 kr./m²
Stjernebakken 17 2770 Kastrup	74 m²	1,6 km	22-02-2024	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Løjtegårdsvej 31 2770 Kastrup	76 m²	1,7 km	16-12-2023	3.900.000 kr.	51.316 kr./m²
Løjtegårdsvej 33 2770 Kastrup	76 m²	1,7 km	26-05-2026	4.495.000 kr.	59.145 kr./m²
Kullebakken 17 2770 Kastrup	74 m²	1,8 km	27-03-2025	3.750.000 kr.	50.676 kr./m²
Langbakken 17 2770 Kastrup	73 m²	1,7 km	17-04-2024	3.685.000 kr.	50.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu