Jersie Solvænge 7

Villa · 182 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.520 kr/m².6.413.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJersie gns: 33.830 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.958.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,15 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.480.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.833.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.958.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.833.000 kr.
2023jul.Ejerskifte5.050.000 kr.
2018apr.Ejerskifte3.480.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jersie Solvænge 9 2680 Solrød Strand	209 m²	20 m	27-08-2025	6.495.000 kr.	31.077 kr./m²
Jersie Solvænge 11 2680 Solrød Strand	135 m²	44 m	26-05-2025	4.655.000 kr.	34.481 kr./m²
Birkelyngen 21 2680 Solrød Strand	183 m²	216 m	01-09-2025	8.700.000 kr.	47.541 kr./m²
Pemavej 5C 2680 Solrød Strand	177 m²	103 m	23-01-2025	5.525.000 kr.	31.215 kr./m²
Vestre Frihedsvej 6 2680 Solrød Strand	178 m²	325 m	09-03-2025	7.225.000 kr.	40.590 kr./m²
Østre Lagunevej 1 2680 Solrød Strand	174 m²	236 m	18-11-2024	5.610.000 kr.	32.241 kr./m²
Pirolvænget 1 2680 Solrød Strand	182 m²	653 m	28-12-2025	6.400.000 kr.	35.165 kr./m²
Pemavej 26 2680 Solrød Strand	172 m²	224 m	22-02-2024	7.595.000 kr.	44.157 kr./m²
Pemavej 1A 2680 Solrød Strand	169 m²	98 m	23-02-2026	6.800.000 kr.	40.237 kr./m²
Holmevænget 3 2680 Solrød Strand	180 m²	633 m	22-08-2026	5.130.000 kr.	28.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu