Vagtelvej 3, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 44 m².1.284.536 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.366.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,22 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.366.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1997Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	56 m	07-05-2026	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²
Fyrrevej 17, Ellinge Lyng 4560 Vig	44 m²	514 m	27-07-2026	1.599.000 kr.	36.341 kr./m²
Koglevej 24, Ellinge Lyng 4560 Vig	43 m²	373 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	40.698 kr./m²
Birkelundsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	302 m	11-12-2024	1.370.000 kr.	29.783 kr./m²
Granvej 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	42 m²	410 m	10-06-2025	1.696.000 kr.	40.381 kr./m²
Koglevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	515 m	12-02-2024	1.495.000 kr.	32.500 kr./m²
Granvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	540 m	11-08-2025	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Fyrreholmsvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	47 m²	396 m	19-04-2026	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Granvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	47 m²	444 m	28-10-2025	1.795.000 kr.	38.191 kr./m²
Kontorvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	43 m²	899 m	19-05-2025	1.030.000 kr.	23.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu