Kirke Hørupvej 5, Kirke Hørup, 6470 Sydals — Villa · 145 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Kirke HørupMedian pris/m² for villa i Kirke Hørup (6470, sidste 24 mdr.): 8.264 kr/m² × 145 m².1.198.280 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.478.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,45 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.478.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirke Hørupvej 15, Kirke Hørup 6470 Sydals	193 m²	117 m	04-11-2025	1.595.000 kr.	8.264 kr./m²
Lemkær 10 6470 Sydals	143 m²	362 m	19-06-2026	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Trompeterhøj 15, Hørup 6470 Sydals	145 m²	810 m	18-01-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Mjangvej 42, Kirke Hørup 6470 Sydals	138 m²	443 m	26-06-2025	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Trompeterager 26 6470 Sydals	145 m²	967 m	20-08-2026	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Trompeterager 22, Hørup 6470 Sydals	146 m²	943 m	21-08-2026	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Kløverlykke 106, Hørup 6470 Sydals	148 m²	919 m	25-11-2024	2.745.000 kr.	18.547 kr./m²
Vestervej 7, Hørup 6470 Sydals	164 m²	46 m	11-06-2026	1.495.000 kr.	9.116 kr./m²
Trompeterhøj 17, Hørup 6470 Sydals	137 m²	773 m	31-10-2026	2.037.500 kr.	14.872 kr./m²
Trompeterhøj 17, Hørup 6470 Sydals	137 m²	773 m	30-09-2026	2.037.500 kr.	14.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu