Ryleholmen 17, Seden

Villa · 172 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 829 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 829 m²
Indbygget carport: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 172 m².2.556.608 kr.
2Vores vurdering3.377.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,41 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.480.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.652.204 kr.
I dag · vores estimat: 3.377.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte1.652.204 kr.
2023jul.Ejerskifte3.480.000 kr.
2015Bygget
2014okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryleholmen 1, Seden 5240 Odense NØ	184 m²	61 m	07-05-2026	3.385.000 kr.	18.397 kr./m²
Bullerupvej 57 5240 Odense NØ	172 m²	377 m	30-06-2026	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
Bjergskiftet 36, Seden 5240 Odense NØ	175 m²	560 m	01-05-2024	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²
Miskesvej 16, Seden 5240 Odense NØ	167 m²	745 m	28-05-2024	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Hvenekildehaven 49, Seden 5240 Odense NØ	176 m²	953 m	10-03-2024	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²
Lundemosevej 6, Seden 5240 Odense NØ	174 m²	1,1 km	06-02-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Snedronningen 24, Seden 5240 Odense NØ	172 m²	1,3 km	27-05-2026	3.925.000 kr.	22.820 kr./m²
Pilegården 23, Seden 5240 Odense NØ	186 m²	733 m	04-08-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²
Flaskehalsen 42, Seden 5240 Odense NØ	168 m²	1,2 km	23-03-2025	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Hvenekildehaven 61, Seden 5240 Odense NØ	182 m²	976 m	16-12-2023	3.175.000 kr.	17.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu