Ole Rømers Gade 2, 1. th

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 1071 m²
Bebygget areal: 303 m²
Erhvervsareal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.608 kr/m².4.949.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 39.922 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.170.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,47 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.170.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1958Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Rømers Gade 2, 2. tv 8000 Aarhus C	81 m²	0 m	06-01-2025	3.780.000 kr.	46.667 kr./m²
Frederiks Allé 108, 1. 8000 Aarhus C	104 m²	117 m	31-07-2025	4.115.000 kr.	39.567 kr./m²
Steinmannsgade 3, 3. 8000 Aarhus C	106 m²	316 m	29-05-2026	5.850.000 kr.	55.189 kr./m²
Frederiks Allé 97, 1. 8000 Aarhus C	111 m²	113 m	16-09-2024	5.100.000 kr.	45.946 kr./m²
Lundingsgade 4, 2. 8000 Aarhus C	102 m²	48 m	08-09-2026	4.875.000 kr.	47.794 kr./m²
Skt. Pauls Gade 27C, 1. th 8000 Aarhus C	108 m²	355 m	22-10-2025	6.700.000 kr.	62.037 kr./m²
Frederiks Allé 75B, 5. 8000 Aarhus C	104 m²	238 m	15-09-2025	4.275.000 kr.	41.106 kr./m²
De Mezas Vej 20, st. th 8000 Aarhus C	106 m²	393 m	22-05-2025	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Søgade 10A 8000 Aarhus C	108 m²	405 m	17-06-2026	5.645.000 kr.	52.269 kr./m²
Søgade 12A 8000 Aarhus C	108 m²	408 m	23-10-2025	4.700.000 kr.	43.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu