Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Landlystvej 65E, st. th

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1949
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
1946 m²
Bebygget areal
973 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.856.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.087.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.559 kr/m².2.455.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLandlystvej gns: 34.000 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 39.713 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk74 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.118.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,11 pct. siden nov. 2017
253k979k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.025.000 kr.1. jan. 20192.175.000 kr.31. jul. 20232.575.000 kr.I dag · vores estimat3.118.711 kr.Markedet · 1992487.142 kr.Markedet · 1993503.200 kr.Markedet · 1994433.196 kr.Markedet · 1995398.934 kr.Markedet · 1996470.344 kr.Markedet · 1997495.282 kr.Markedet · 1998702.556 kr.Markedet · 1999716.468 kr.Markedet · 2000790.838 kr.Markedet · 2001889.554 kr.Markedet · 20021.093.794 kr.Markedet · 2003932.104 kr.Markedet · 20041.053.094 kr.Markedet · 20051.088.170 kr.Markedet · 20061.465.792 kr.Markedet · 20071.877.602 kr.Markedet · 20081.380.840 kr.Markedet · 20091.135.382 kr.Markedet · 20101.282.642 kr.Markedet · 20111.244.828 kr.Markedet · 20121.496.650 kr.Markedet · 2013851.000 kr.Markedet · 20141.213.452 kr.Markedet · 20151.443.000 kr.Markedet · 20161.559.254 kr.Markedet · 20171.645.316 kr.Markedet · 20181.873.458 kr.Markedet · 20191.861.840 kr.Markedet · 20202.043.954 kr.Markedet · 20212.321.972 kr.Markedet · 20222.472.710 kr.Markedet · 20232.014.872 kr.Markedet · 20242.466.642 kr.Markedet · 20252.503.716 kr.Markedet · 20262.826.134 kr.Markedet · 20272.365.558 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
1. jan. 2019 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
3.118.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte2.175.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.025.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landlystvej 53, 2. tv
2650 Hvidovre		74 m²122 m03-09-20242.350.000 kr.31.757 kr./m²
Landlystvej 65C, 2. tv
2650 Hvidovre		67 m²27 m31-10-20242.595.000 kr.38.731 kr./m²
Landlystvej 65A, st. th
2650 Hvidovre		67 m²50 m29-09-20242.500.000 kr.37.313 kr./m²
Landlystvej 65F, 1. th
2650 Hvidovre		65 m²12 m23-11-20242.242.500 kr.34.500 kr./m²
Landlystvej 65D, 1. tv
2650 Hvidovre		65 m²13 m29-10-20252.725.000 kr.41.923 kr./m²
Landlystvej 65B, 1. th
2650 Hvidovre		65 m²38 m09-06-20242.200.000 kr.33.846 kr./m²
Landlystvej 57B, st. th
2650 Hvidovre		63 m²88 m24-10-20242.695.000 kr.42.778 kr./m²
Landlystvej 55B, st. th
2650 Hvidovre		63 m²105 m02-10-20242.500.000 kr.39.683 kr./m²
Landlystvej 53, st. tv
2650 Hvidovre		57 m²122 m21-02-20241.900.000 kr.33.333 kr./m²
Landlystvej 65E, st. tv
2650 Hvidovre		55 m²0 m31-08-20262.845.000 kr.51.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden