Gryagervænget 7, 5884 Gudme — Villa · 155 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Svendborg Kommune (5884). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.997 kr/m².1.880.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGryagervænget gns: 13.065 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5884-snit 15.842 kr/m²-17,50 pct.
3Vores vurdering2.164.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,89 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5884 (villa)

Markedsudvikling i 5884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.164.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2011Bygget
2010sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gryagervænget 1 5884 Gudme	183 m²	46 m	19-05-2025	2.795.000 kr.	15.273 kr./m²
Gryagervænget 15 5884 Gudme	220 m²	77 m	10-07-2025	2.795.000 kr.	12.705 kr./m²
Sdr. Søvej 7 5884 Gudme	156 m²	581 m	23-10-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Søvangen 35 5884 Gudme	147 m²	388 m	28-05-2024	1.395.000 kr.	9.490 kr./m²
Søndergade 49 5884 Gudme	144 m²	670 m	26-12-2024	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²
Søndergade 47 5884 Gudme	170 m²	690 m	07-05-2024	1.625.000 kr.	9.559 kr./m²
Søvangen 25 5884 Gudme	133 m²	346 m	12-08-2024	995.000 kr.	7.481 kr./m²
Stationsvej 25 5884 Gudme	138 m²	1,2 km	11-03-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Vestergade 10 5884 Gudme	138 m²	1,2 km	15-05-2025	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Askevænget 9 5884 Gudme	128 m²	705 m	12-05-2025	1.470.000 kr.	11.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu