Havbakken 4, Sejs-Svejbæk

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Sejs-SvejbækMedian pris/m² for villa i Sejs-Svejbæk (8600, sidste 24 mdr.): 30.000 kr/m² × 136 m².4.080.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.224.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,03 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.224.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2019majEjerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julsøvej 52, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	141 m²	213 m	23-05-2026	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Brombærvej 26, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	136 m²	518 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Sortbærvej 59, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	137 m²	465 m	27-05-2024	4.400.000 kr.	32.117 kr./m²
Lyngvej 35, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	138 m²	438 m	19-03-2024	4.810.000 kr.	34.855 kr./m²
Bynkevej 3, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	139 m²	402 m	07-07-2025	2.930.000 kr.	21.079 kr./m²
P.Malmkjærs Vej 3, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	135 m²	562 m	11-06-2025	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Julsøvej 39, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	139 m²	460 m	14-04-2024	3.175.000 kr.	22.842 kr./m²
Brombærvej 4, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	142 m²	303 m	05-08-2026	4.415.000 kr.	31.092 kr./m²
Strandvejen 13, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	128 m²	263 m	08-10-2025	5.400.000 kr.	42.188 kr./m²
Sortbærvej 7, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	134 m²	645 m	11-12-2025	3.450.000 kr.	25.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu