Prisvurdering · 7800 Skive

Vester Fælled Vej 5

Villa · 200 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 759 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1986. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 759 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.074 kr/m².1.864.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 8.350 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.415 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.792.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,33 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Fælled Vej 31 7800 Skive	224 m²	274 m	17-07-2025	2.150.000 kr.	9.598 kr./m²
Vester Fælled Vej 21 7800 Skive	138 m²	163 m	30-06-2025	2.250.000 kr.	16.304 kr./m²
Vester Fælled Vej 20 7800 Skive	135 m²	128 m	07-09-2025	825.000 kr.	6.111 kr./m²
Frederiksdal Alle 82 7800 Skive	211 m²	118 m	23-03-2026	3.350.000 kr.	15.877 kr./m²
Frederiksdal Alle 105 7800 Skive	183 m²	212 m	20-11-2023	1.660.000 kr.	9.071 kr./m²
Vindevej 54 7800 Skive	192 m²	776 m	20-02-2024	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²
Solhøj 3 7800 Skive	198 m²	1,0 km	12-01-2026	2.165.000 kr.	10.934 kr./m²
Norgaardsvej 100 7800 Skive	205 m²	960 m	01-10-2024	1.450.000 kr.	7.073 kr./m²
Charlottevej 12 7800 Skive	199 m²	1,3 km	08-07-2025	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Frederiksdal Alle 52 7800 Skive	170 m²	232 m	01-04-2025	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu