Prisvurdering · 7800 Skive

Vindevej 34

Villa · 128 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.138 kr/m².1.684.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.171.227 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.205.321 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,03 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 654.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.171.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg654.200 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindevej 33 7800 Skive	136 m²	116 m	08-10-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Vindevej 67 7800 Skive	138 m²	590 m	07-02-2024	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Vindevej 59 7800 Skive	143 m²	520 m	14-03-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Vindevej 100 7800 Skive	115 m²	884 m	01-10-2025	610.000 kr.	5.304 kr./m²
Vindevej 54 7800 Skive	192 m²	173 m	20-02-2024	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²
Vindevej 114 7800 Skive	230 m²	1,1 km	27-08-2026	4.150.000 kr.	18.043 kr./m²
Samsøgade 10 7800 Skive	126 m²	174 m	22-01-2025	1.225.000 kr.	9.722 kr./m²
Vestre Alle 10 7800 Skive	125 m²	198 m	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Hvitfeltsgade 7 7800 Skive	130 m²	339 m	02-12-2024	1.205.000 kr.	9.269 kr./m²
Allegade 7 7800 Skive	126 m²	563 m	10-03-2025	1.675.000 kr.	13.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu